Se você é trabalhador com carteira assinada, por lei, tem o direito de receber seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Em alguns casos é possível resgatar esse valor que é depositado todo mês na sua conta, como: demissão sem justa causa, doença grave, aposentadoria, compra de imóvel, e por aí vai!
Mas qual a melhor forma de utilizar o FGTS? Para abater no valor do seu financiamento do imóvel, por exemplo. Ou seja, o FGTS é usado para amortizar o financiamento e diminuir o prazo da dívida.
Quer saber como isso é possível? Continua a leitura que vamos lhe explicar!
Como funciona a amortização com o FGTS?
Como falamos anteriormente, um dos casos em que você poderá sacar o FGTS é para a amortização do financiamento imobiliário.
Acelerando a quitação da dívida, você consegue diminuir o saldo em até 80% ou até 12 parcelas. Inclusive, dependendo do valor do financiamento e do número de parcelas, você poderá até quitar a dívida usando o FGTS.
Mas vamos explicar melhor as três formas em que você pode utilizar a quantia para amortização:
1 – Amortização do saldo devedor
Uma das formas de usar o FGTS no financiamento é amortizar o saldo devedor. Mas saiba que o FGTS não irá retirar os juros, ou seja, as parcelas continuarão acrescidas das taxas do financiamento e encargos estipulados no contrato.
Mas você deve estar se perguntando: é vantagem usar o FGTS para amortizar financiamento?
Ao amortizar o saldo devedor o valor das parcelas não é alterado, você continuará pagando o valor integral, todavia o valor total da dívida e o tempo de financiamento irão diminuir. Por isso, você precisa analisar o que melhor se encaixa na sua vida financeira todo mês.
Vale salientar que o intervalo de uso do FGTS no saldo devedor é de, no mínimo, 2 anos, contados a partir da data da última amortização procedida pelo mesmo trabalhador.
Porém, não há um limite de quantas vezes você poderá usar, basta estar de acordo com o valor disponível no seu FGTS.
2 – Diminuir o valor das parcelas
Essa segunda opção consiste em utilizar o dinheiro para diminuir o valor das prestações pagas por mês. Nesse caso, é possível diminuir o valor das próximas 12 parcelas em até 80%.
Vamos de exemplo que talvez fique mais fácil para entender:
- Suponhamos que o valor da parcela seja de R$ 1.200,00.
- O saldo disponível no FGTS é de R$ 12 mil. Logo, R$ 12 mil dividido por 12 parcelas é igual a R$ 1.000,00.
Porém, como só é possível diminuir em até 80%, o valor da parcela equivale a R$ 960,00 (1.200 x 80%). Então, as parcelas dos próximos 12 meses passarão a ter o valor de R$ 240,00.
Essa opção pode ser considerada a melhor? Caso você precise de um fôlego na sua vida financeira mês a mês, essa seria uma boa escolha. Porém, ao reduzir o valor das parcelas precisa deixar claro que o tempo do financiamento não se altera.
3 – Reduzir números de parcelas
A terceira opção é para reduzir o total de parcelas do contrato. Nessa modalidade você irá usar o seu saldo disponível para amortizar as parcelas e, consequentemente, diminuir o tempo do financiamento.
Fica um alerta que o valor da parcela para esse caso não se altera. Então, esse uso é mais indicado para quem consegue pagar de forma tranquila o valor mensal e não está precisando tanto de um fôlego, já que essa alternativa mantém o valor da prestação, mas reduz o tempo do financiamento.
Quantas vezes posso usar meu FGTS para amortizar financiamento?
É possível usar quantas vezes quiser, respeitando o limite do saldo disponível na sua conta.
Para amortizar o saldo devedor o intervalo mínimo é de 2 anos. Para diminuir o valor das parcelas não há intervalo mínimo.
Como consultar o seu FGTS?
Existem 4 formas para consultar o saldo do FGTS que pode ser feito de forma online.
1 – Aplicativo FGTS
Através do aplicativo FGTS você consegue se cadastrar e consultar o extrato completo do seu Fundo de Garantia e também solicitar o saque quando estiver disponível.
2 – Mensagens no seu celular
A Caixa disponibiliza esse serviço para manter você informado sobre a regularidade dos depósitos e saldo do FGTS.
Para receber essas informações, basta se cadastrar pelo site para começar a receber os SMS ‘s.
3 – Site Caixa
Você também pode verificar o saldo e outras informações do seu FGTS no site, basta seguir os passos abaixo:
- Acesse o endereço o site da Caixa;
- Informe o número do seu NIS ou CPF e clique em “cadastrar senha”;
- Leia o regulamento e clique em “aceito”;
- Preencha todos os campos com os seus dados pessoais;
- Crie uma senha com até 8 dígitos, com letras e números, e confirme. Você será direcionado para a tela de login novamente;
- Preencha os campos com NIS ou CPF, insira a senha cadastrada e o botão Acessar.
4 – Internet Banking Caixa
Caso você seja correntista na Caixa Econômica Federal também pode consultar o saldo do seu FGTS através do Internet Banking no computador ou no aplicativo Caixa pelo celular ou tablet.
Quais os requisitos para usar FGTS para amortizar financiamento?
- Ser maior de 18 anos;
- Ter mais de 3 anos de contribuição no FGTS;
- Não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação ( SFH);
- Não possui outro imóvel construído ou em construção em área urbana;
- A propriedade financiada deve pertencer a área urbana (cidade);
- O imóvel terá fins residenciais;
- O valor de avaliação do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão;
- O FGTS não pode ter sido usado há pelo menos 3 anos na compra do imóvel.
Quais são os documentos necessários para amortização?
- Documento oficial de identificação
- Extrato de conta vinculada ao FGTS
- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
- Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros
Como o Contaí pode te ajudar com o FGTS?
Dentre as inúmeras vantagens que o Contaí tem para simplificar a sua vida, uma delas é realizar o saque do FGTS.
- Você consegue antecipação de até 10 anos do saque aniversário;
- Não há parcelas mensais;
- O processo é 100% digital e seguro;
- E, mesmo empregado, você pode sacar.
Para consultar os seus benefícios do FGTS, limites e planos disponíveis, é necessário ir até a loja do Contaí mais próximo de você e conversar com a equipe que está preparada em soluções financeiras.
Caso você tenha mais dúvidas de como o Contaí pode lhe ajudar, acesse esse link clicando AQUI! Nesta página terão todas as dúvidas mais frequentes dos nossos clientes. Esperamos por você para ser um cliente também do Contaí.